文|本刊记者刘欢
从2013年开始，一线城市的房价便如脱缰野马般疯涨，时至今日，这种态势似乎仍在持续。近日，国际置业顾问莱坊（KnightFrank）发布了“全球150大城市一季度房价涨幅榜”，涨幅平均值为4.5%。其中，排名前5位中，中国占据4席。值得注意的是，深圳反超北上广，“逆袭”登顶，以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首，上海以30.5%紧随其后。业内认为深圳房价暴涨的原因，既有其他一线城市带动房价上涨的宏观因素，又有自身的基本面属性。宏观方面，金融领域房地产投资杠杆率迅速上升，尤其一季度多个平台提供的首付贷，变相地推高了房价。同时，股市的暴涨暴跌，也使得房地产成为人们新的投资标的。除此之外，社科院对深圳的基本面分析称，深圳近期的人口流入规模、城市人口年龄年轻化程度以及房价收入比都达到了全国最高，这也就意味着深圳的住房需求十分旺盛。但在供给层面，深圳的房地产库存却是一线城市中较低的。供需失衡，是包括深圳在内的一线城“只涨不跌”的主要因素。
KnightFrank全球大城市一季度房价涨幅排行榜