赵许（广西宁铁腾龙房地产开发公司广西柳州545000）
摘要：随着城市建筑日趋向地下发展，地下室防水的工程质量问题越来越引起人们的重视。本文根据自己在施工现场四年多的工作实践，结合在工程施工中遇到的工程实例，针对地下室渗漏问题，分析具体原因，提出相应的措施和对策。
关键词：地下室渗漏;现象;原因;对策
【引言】
随着现代城市化的建设进程，土地的利用效率越来越高，地下建筑的使用功能越来越广泛。防水质量作为建筑工程质量的一个重要组成部分，对于提高使用功能、延长使用寿命等具有极其重要的作用，因此本文通过南宁铁路局桂林职工住宅项目防水出现的渗漏水问题、探讨出现渗漏水的原因及提出相应的措施和对策。
一、工程概况：
本工程为南宁铁路局桂林地区职工住宅项目，该项目共有13栋住宅楼，总建筑面积为96405.09㎡，总投资大约2.5亿。地下室面积为24200㎡，层高4.5米，可存放636辆机动车，属大型地下室。地下室防水为防水混凝土涂料做法，采用水泥基涂料防水层，补偿收缩混凝土结构自防水，抗渗等级S6级。
二、地下室渗水现象：
桂林职工住宅项目工程在地下室建设中，发生了多处地下室渗水现象，我们对地下室渗漏现象进行勘测和调查，渗水部位如下：