2017年10月的一天夜里，北京某处平房发生火灾。熊熊大火不仅烧毁了平房和周边搭建的简易房，还造成了严重的人员伤亡，赵清香因伤势过重死亡，儿子龚亮被重度烧伤。消防部门出具的火灾事故认定书中确认，该起事故是因为电气线路故障引燃周边可燃物所致。
龚亮一家人在火灾发生前已经在此处居住了两年多，他们住的是平房周边搭建的简易房。当初龚亮是从一个姓张的男人手中承租的房子，双方没有签订租赁合同，就是因为房租便宜，龚亮当时一次性交了3年的房租，张某没给他们打收条，拿到钱后就再也没有了联系。
发生火灾后，龚亮才意识到自家租住的是违建房屋，谁是房屋产权人不知道，自家一死一伤该找谁赔偿也不知道。通过老乡介绍，龚亮得知北京市道成律师事务所办理法律援助案件，就赶来求助律师。
由于龚亮了解的信息极其有限，律师就来到他们租住的地方周边进行调查。调查还没有结束的时候，没想到龚亮突然告诉律师，他们收到了某政府部门的起诉传票，要求他们承担火灾造成的损失。原来，该部门就是此处平房的所有人，而平房实际上是该部门的宿舍房屋。根据原告提交的证据材料所显示，这一片平房大部分为砖木结构，房屋本身耐火等级较低，并且已经建成多年，存在一定的木质腐朽、电路老化等情况，再加上房屋外围又杂乱搭建了不少简易房，更增加了火灾的危险性。
律师认为，某部门作为房屋产权人应当对相关场所进行日常的监督检查，发现安全隐患应当及时采取措施进行预防补救。但该区域的违建却存在多年且规模庞大，电线排布混乱，存在重大的安全隐患。该部门提交的证据还显示，其委托了某物业公司对宿舍平房提供物业服务。物业公司应当对宿舍平房院落进行巡视检查、制止小区内的违章建筑、及时协助该部门共同处理违建、更新检查灭火器材等。但是很显然，物业公司对其管理区域内已存在多年形成规模的违建不作为，未尽到管理职责。该政府部门与物业公司严重失职，应当对事故承担主要责任。
查清房屋产权人、管理人和事故经过后，律师帮助龚亮也起诉了某政府部门及其物业公司，要求其承担损害赔偿责任。开庭期间，律师详细阐述了自己的观点，对方也意识到了问题所在，因此主动提出协商解决此事，最终该政府部门和龚亮分别撤回了起诉，协商解决了赔偿问题。
律师提醒：违章的简易住房选址随意、布局凌乱、质量低劣，加上居住的人口较多，因此这些地方往往环境卫生差、火灾等安全隐患极大。因此，千万不要为了省钱就住在违章的简易住房，一旦发生事故将难以弥补。
□北京市道成律师事务所律师王璐