春节后，无论是新建商品住宅还是二手房，多数城市在销售价格上都呈走高趋势，如三亚的新房价格环比涨幅加大，北京、广州等二手房价环比涨幅升高。从以往调控周期来看，以6个月为期限，若之前的调控政策效果不明显，往往会招致新一轮更为严格的调控政策。
一切发生的似乎有些突然，但早有预期：自2月28日开始，截至3月20日，全国已有22个市、区、县出台了新一轮房地产调控新政。北京、石家庄、广州、郑州四城更是在同一天上线住房“二套房认房又认贷”的措施，全国开启了新一轮楼市调控,有分析认为，这一轮调控旨在“去杠杆”，抑制信贷资金进入房地产市场，从而达到稳定房价的目的。
值得注意的是，与去年调控的城市相比，此次调控涉及了一些三、四线市县区。从国家统计局公布的数据也显示出，与一、二线城市相比，三线城市房价环比涨幅最大，同比涨幅也有所扩大。业内分析，主要是由于之前一、二线热点城市“限购限贷”导致的部分需求外溢，在一线城市周边表现明显，如环北京的涞水县、涿州市等地。
不过，业内专家指出，单纯依靠限制需求的调控并非解决房地产的根本之策，还需要有基础性制度和长效机制来保障房地产稳定健康发展。